3月27日，国内最大的地产企业之一碧桂园披露2019年年报，这份年报总结来说就是卖的多!挣的多!分的多!储备多!总结来说就是:硬核!
昨天公布的数据显示，截至2019年12月31日，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5522亿元，全年净利润约为612.0亿元;此外，碧桂园还将以现金形式向股民派发股息，全年分红额约124亿;与此同时，碧桂园还履行回馈社会的郑重承诺，全年完成纳税总额702亿。
销售额和盈利额均保持行业领先
3月27日披露的年报显示，截至2019年12月31日，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5522亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约6237万平方米，销售继续领跑行业。
据克而瑞统计，2019年TOP100房企累计权益销售金额同比增长6.5%。从同比增幅来看，碧桂园仍保持着高于百强平均水平的领先优势。
自2018年7月起，碧桂园仅公布权益销售数据，不再公布全口径销售数据。目前，房企普遍以全口径进行业绩披露，将集团连同合营、联营公司所有项目计入业绩，不考虑是否操盘及实际股权占比。与全口径销售额相比，权益销售额是企业按项目持股比例应占的销售额，挤去“水分”后的数据，能更真实地反映房企的经营情况，对行业从业者和投资者更有参考意义。
Top3房企2019年全年销售数据
(数据来源:企业公告)
除了销售额保持行业领先外，2019年，碧桂园结转收入创新高，营业收入、毛利润、净利润等核心指标均显著增长。2019年全年实现总营业收入约为4859.1亿元(人民币，下同)元，同比增长28.2%;毛利润1266.4亿元，同比增长23.6%;净利润约为612亿元，同比增长26.1%;股东应占核心净利润约为401.2亿元，同比增长17.6%;基本每股盈利为1.85元，同比增长14.9%。
根据观点指数研究院3月份发布的中国上市房企盈利能力Top10榜单，碧桂园盈利能力高居榜首。统计显示，2019年碧桂园息税前收入超过97%的候选房企，权益回报率超过91%的房企，归母净利润超过近100%的房企。观点指数认为，“各项指标几乎全面领先的碧桂园，无疑成为最具盈利能力的上市房企之一。”
净资产收益率位居500强房企首位
按照巴菲特的观点，判断一家企业获利能力高低的最佳指标是净资产收益率。净资产收益率高，代表公司资金回报率高，公司运营效率高，公司股东创造更多的价值。据2019年《财富》世界500强榜单，碧桂园净资产收益率(ROE)位居世界500强房企首位，并且在上榜的129家中国企业中也排位靠前。
(数据来源:财富中文网)
本次年报中，董事会建议派发末期股息每股人民币34.25分，同比增长13%;加中期股息后的全年合计每股派息57.12分，同比增长17%;全年分红额约124亿，持续回馈投资者。自2007年上市至2018年，碧桂园已实施现金分红12次，累计现金分红465.82亿，平均分红率达32.82%。加上2019年分红金额124亿，碧桂园合计分红总额已高达589.82亿，无论分红率还是累计分红金额，均处行业较高水平。
2.4万亿权益可售资源保证弹药充足
不仅是已经过去的2019年，在未来的战略布局上，碧桂园的硬核风格也体现深远，从土地储备上来盾，碧桂园的土地储备兼具广度和深度，广泛布局可以分散风险，深度聚焦则有利于提升竞争优势。
截至2019年底，碧桂园的项目已遍布内地31个省(直辖市、自治区)的200多个地级市，拥有的权益可售资源约为24181亿元，其中73%的权益货值位于中国五大城市群(长三角/江浙沪皖，广东省，环渤海/京津冀辽，晋鲁蒙，长江中游/湘鄂，川渝)。
(数据来源:企业公告)
目前，碧桂园已获国际权威信用评级机构——惠誉给予投资级的BBB-企业信用评级。目前民营房企中，只有碧桂园、龙湖、世茂获得了惠誉投资级评级。而三大国际评级机构的另外两家——标普及穆迪也分别给予碧桂园BB+及Ba1评级，距投资级均只有一级之遥。2019年8月，穆迪又将对碧桂园的展望由“稳定”调升至“正面”，这反映了穆迪对于碧桂园强劲的执行力、稳健的财务管理的预期。
此外，克而瑞等地产分析机构也普遍认为，碧桂园仍然有蓬勃发展的空间。尽管2019年的基数已经很高，但坐拥2.4万亿权益可售资源，碧桂园在2020年仍然能够实现温和增长。
